环亚娱乐旗舰厅手机下载|联合办公选址悄然变化,谁给初创公司“勇气”进军广州核心CBD?

2020-01-11 17:46:51 

环亚娱乐旗舰厅手机下载|联合办公选址悄然变化,谁给初创公司“勇气”进军广州核心CBD?

环亚娱乐旗舰厅手机下载,水土相异往往会带来不同的行业发展模式。与北京和上海有所不同,广州的联合办公市场便有其独特的发展历程和轨迹。正如当初许多首次进入中国市场的外企一样,各大国际联合办公品牌都不约而同地选择了北京或上海作为进入中国的第一站。 然而在羊城广州,本土联合办公品牌则纷纷崛地而起,争相抢占广州市场,这里更像是一片本土联合品牌的逐鹿之地。据不完全统计,至2017年年底广州全市已有超过200个各式各样的联合办公空间存在,并在持续增加。

市场更新迭代 选址cbd渐成趋势

从发展轨迹上来看,联合办公空间在广州的选址历程颇具意味。当年,广州的城市产业正经历转移与规划转型,恰巧这时,联合办公的春风吹至广州,再加上“双创”政策激励下的创业浪潮,许多新兴本土品牌急需赶上风口选址落地,考虑到服务对象主要是初创公司,租金成本也是他们不得不慎重考虑的重要因素。多个契机碰撞的结果,出现了众多以众创空间为经营模式的联合办公空间,选址以创意园区为主,布点遍布天河科技园、海珠和越秀等区域。

但如今,联合办公的选址已悄然发生了变化——除了原有的创意园区域,联合办公品牌已逐渐向城市核心cbd—珠江新城迈进,并出现向高档办公楼扩张的趋势。目前,广州的联合办公空间主要集中在珠江新城内标准办公楼及其他区域创意园区当中。过去几年,联合办公在全国各地的蓬勃发展也为开发商和业主提供了信心,他们对于开发或引进联合办公产品表现出较为强烈的兴趣。坐拥中心区域资源的开发商更是不断押宝广州联合办公市场,这为将联合办公引入甲级办公楼提供了必要条件。

仲量联行认为,这个转变来自于联合办公的更新迭代。完成从规模化发展向质量型发展的转型升级后,联合办公日益受到承租能力强的客户的青睐。另外,越来越多的大型企业也开始尝试利用联合办公空间进行多点式办公。对于这类客户来言,“是否处于cbd甲级办公楼,交通是否便利,服务是否称心,配套设施是否齐全”,比“租金是否便宜”更为重要。他们看重的是这种模式提供的附加值能够很好的契合了目前许多企业的战略需求,包括提高办公空间的灵动性、更好地吸引和保留年轻人才、满足员工的社群意识。

大湾区规划带来联合办公发展新契机

随着粤港澳大湾区规划的进一步推进,广州乃至深圳、香港、澳门等大湾区核心城市的联合办公市场都将迎来新的发展契机。广深港高铁的开通,连通了大湾区的枢纽,港澳与珠三角城际网瞬间形成了一小时、两小时的经济圈,方便了粤港澳大湾区的沟通,也减少了粤港澳人员跨区办公消耗在交通方面的时间成本。这大大增强了大湾区内商务工作的流动性,因此,区内对于灵活办公的需求也将得到提升。仲量联行华南区商业地产部总监马炜图认为,联合办公这种模式和大湾区经济的流动与发展可以达到多方面的契合:

·增强流动性。通过会员制,同一品牌的联合办公空间可为用户在不同城市提供办公场所,粤港澳企业人员可以灵活地选择不同的办公地点办公,也为大湾区内商务人士的短期差旅办公需求提供了便利。

·提升工作效率。大湾区便利的交通使港澳企业人员节省了交通时间,联合办公则通过一站式服务系统满足办公和生活需求,使员工更专注于工作,从而整体提升办公效率。

·激发创新性。联合办公空间不仅为企业提供了办公场所,也是企业的社交平台。在大湾区内,深圳、广州同时入选中国12强创业型城市,联合办公空间汇聚各行各业,包括初创型公司和年轻的一代,交流中可以碰撞出更多火花,为大湾区提供了更多创新的发展方向。

随着国内联合办公市场的迅猛发展,广州联合办公市场“本土品牌撑起一片天”的局势或即将扭转。各大国际及国内品牌不断在各地扩张,北京、上海等城市已初步布局完成,广州却仍然是该市场中一块尚未分配好的大蛋糕,势必会成为他们的重要目标之一。目前已有数家知名国内外联合办公服务商发布计划,宣布将会战略性布局粤港澳大湾区。他们对进入广州市场保持积极的态度,问询需求主要集中于核心cbd珠江新城,预计未来会有更多知名的联合办公品牌涌入广州。此外,本地业主/开发商也开始寻求与服务商合作运营联合办公服务,或以自营品牌开发联合办公空间产品,广州联合办公市场或将迎来新一波的快速增长期。

【记者】许蕾

【作者】 许蕾

【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端

吉林快三投注

随机推荐
  • 高圆圆这类女性什么时候生孩子,与很多女人大不相同

    你关注我、我陪你爱文丨萱小蕾、又名漠泱其实女明星或经济条件好的女人生孩子,不管是刚结婚就生,还是结完婚多年不生,不管是年轻就生,还是大龄才生,比如像高圆圆这样,都不应该是大家操心的事情。而像高圆圆这样结婚好几年都没有要孩子的情况,对他们这类人来说,也是及其正常的事。不管他们是因为什么原因,没有早早要孩子,都不会影响高圆圆的从容生活。总之,女人应该在什么时候生孩子,还是要看自己的情况。 [详细]

    2020-01-09 15:46:07
  • 泰方赔偿沉船遇难者每人20万元 幸存者每人4000元

    据《民族报》报道,萨维吞表示,56名遇难者 每人赔偿100万泰铢,10名伤者每人赔偿50万泰铢医疗费用援助。另外,相关74名幸存者每人除赔偿2万泰铢外,因旅行被破坏,幸存者每人另外还将获得2万泰铢的补偿,这项支出共计296万泰铢。不过,根据中国媒体与泰国官方确认的消息,截至记者发稿时,事故已造成42人遇难,其中41人为中国公民。所以实际登船人数应该是122人。其中75人已经获救,41人不幸遇难。 [详细]

    2019-12-24 12:05:10
  • “冬眠”15年,那个年销1亿瓶的国牌回来了,一年赚了6个亿

    1985年,北冰洋汽水迎来它的巅峰时刻;时年,零售价 1 元的汽水卖了1亿多瓶,北冰洋产值惊人地超过了1亿元,利润也达到了1300多万元。这只熊整整“冬眠”了15年,一觉醒来,沧海桑田!经过近一年的数百次试验,北冰洋终于回来了。北冰洋上市第一个月,日均销量3000箱。到了2012年,北冰洋汽水的销量达到了100多万箱,销售额超过6000万。2014年突破1亿,并且再次出现断货。 [详细]

    2019-12-23 08:20:54
  • 外企十年:赢于起点,输于愿景

    更多的外企始终是一方面想要中国的海量市场,另一方面并不信任本土化的人才,甚至不愿意为这个庞大的市场做相应的优化。我曾服务的一家外企,内部有不成文规定:来中国轮岗相当于内部晋升的前兆。 [详细]

    2019-12-27 12:00:07
  • 创城|清理“小广告”金乡城管人在行动

    济宁新闻网讯 济宁市公安局拟推荐李珊和田华参加山东省首届“十佳好警嫂”评选活动。2018年3月被济宁市妇联、市公安局评为“济宁市三八红旗手暨全市公安系统十佳好警嫂”。两人结婚24年来,李珊始终默默无闻的无私奉献,凭着对家庭的责任感和对爱人矢志不渝的真情,克服了工作生活中的重重困难,全心全意支持对丈夫工作。 [详细]

    2020-01-07 17:53:48
  • 鬼谷子大智慧:做人太善良容易被欺负,要学会厚黑一点!

    账下大将关羽作为降将被曹操活捉。曹操久闻关羽有万夫不当之勇,心仪已久。理论上,以曹操的人品,肯定是要使绊子,下黑手的。然而真爱就是真爱,属下建议斩草除根,不要放虎归山。这个故事告诉我们,曹操很善良!否则最终会误人误己。做出决断解决疑惑,是万事成功的基础。鬼谷子告诉我们,计谋不两忠,一定有决断,要么跟老板好好干,要么跟同学好好创业。 [详细]

    2020-01-08 09:23:49
  • 这款特别的小饼,又香又软又糯,一吃就上瘾,做法还真简单

    无论是白色的糯米粉,还是黄色的黄米面,我表示都喜欢。黄米面用来做炸糕是它的经典归处,糯米粉用来做各式小饼或是小甜品也非常不错。今天我来分享给大家一道地方传统美食,它是用糯米粉做的,做法简单,味道极佳,喜欢糯口的朋友们不要错过。取糯米粉和温水,温水不超过40度为好。一边加水一边用筷子搅拌成面团,最后下手把它揉匀,整个糯米粉团的状态应该是稍稍发软的。香甜软糯,很好吃。 [详细]

    2020-01-02 17:34:17
  • “智慧中医”机器人给你按摩做艾灸

    在黑龙江省中医药大学附属第二医院智能中医体验区,医院与哈工大机器人集团联合研发的3d颈椎康复机器人、电动多动能病床、小愈机器人、颈部康健按摩仪、膝部康健按摩仪等高科技设备吸引了众多市民前来体验。据悉,黑龙江省中医药大学附属第二医院与哈工大机器人集团联合成立了黑龙江省智慧医疗康复研究院,集产、学、研于一体,将中医理论、现代康复技术,机械制造融合,致力于中医康复诊疗设备的研发和应用。 [详细]

    2019-12-28 10:16:44
  • 从小成本B级片到好莱坞顶级制作(二):拿僵尸练手的大导演们

    文|时间之葬从小成本b级片到好莱坞顶级制作(一):僵尸鼻祖《活死人之夜》2004年,现已成为好莱坞一线大导的扎克·施耐德翻拍了罗梅罗的《活死人黎明》,也是初出茅庐的他的长片处女作。相关阅读从小成本b级片到好莱坞顶级制作(三):不断玩出新花样的僵尸片从小成本b级片到好莱坞顶级制作(四):僵尸片对人类末日的拷问 [详细]

    2019-12-24 11:00:01
  • 韩国瑜接受费正清中国研究中心邀请 将赴哈佛演讲

    据台湾联合新闻网1月29日报道,国民党籍高雄市长韩国瑜接受美媒采访时首次透露,应哈佛大学费正清中国研究中心邀请,将于今年四月或五月访问波士顿,在哈佛大学举办一场演讲。另据台湾“中央社”30日消息,哈佛大学费正清中国研究中心主任宋怡明也证实此事,但不愿透露时间与细节,仅表示仍在商议。“中央社”30日消息,宋怡明在回复该社邮件时证实,费正清中国研究中心确实向韩国瑜发出邀请函,也期待韩国瑜能接受这项邀请 [详细]

    2020-01-04 16:28:24